VENDER UNA VIVIENDA, NO ES CUESTION DE AZAR

En la actualidad vender tu vivienda en Asturias no es cuestión de azar, es más bien un conjunto de hechos bien estudiados, meditados y llevados a cabo.

1º PASO A MEDITAR

Motivos de venta: cambio de casa  mayor o menor tamaño, motivo familiar,  económico, cambio de ciudad, trabajo, herencia etc.

Cada propietari@ tiene su… pero es realmente importante  tener muy claro que

                                     "Vender es tú mejor opción"

2º PASO A ESTUDIAR

Estudio real de mercado

Teniendo muy claro tu objetivo y siendo viable la venta, es imprescindible realizar un estudio real de mercado para saber el valor actual de tu propiedad.

Seguro que estas pensando lo que te costo en su día, lo que has invertido en ella, que es la mejor de la...que "no la vas a regalar".

El precio de tu vivienda lo marca el mercado actual.

Es necesario conocer  la situación de el sector inmobiliario en ese momento.

 Asturias es la única comunidad en la que ha bajado el precio de la vivienda en el último año.

El estudio de mercado debe ser veraz con información de fuentes oficiales como MVI (Registradores de España), en el cual puedes  ver el precio de venta en tú localidad.

Un craso error es tomar como referencia los precios de venta que aparecen en los portales inmobiliarios, el precio pagado o tener en cuenta el comentario de un vecino, amigo etc.

  "Todos  conocemos a alguien que ha vendido caro y comprado barato"

3º PASO PREPARACION DE LA VIVIENDA

Preparar la vivienda antes de sacarla al mercado se esta haciendo imprescindible.

¿ Por qué? para atraer la atención de los compradores, ell@s compran un producto bien presentado no tu “hogar”.

La técnica de marketing Home Staging te ayuda a vender en menor tiempo y al mejor precio, las estadísticas lo demuestran.

4º PASO DOCUMENTACION

Es imprescindible tener toda la documentación necesaria para vender tu vivienda:

Escritura de la vivienda, nota simple del registro, IBI, Certificado Energético,

Sí tu vivienda es de Protección Oficial debes de tener en cuenta las condiciones de tu expediente, hay expedientes que necesitan precio máximo autorizado  de venta.

 Las viviendas que necesitan precio máximo de venta transmiten al 3%, los compradores  debe cumplir con los requisitos necesarios, hay que tener en cuenta todos los pasos a seguir,( precio máximo,tanteo, visado de contratos ...)

Sí tu vivienda es heredada tienes que haber realizado todos los pasos previos para poder venderla ( adjudicación de herencia ante Notario, impuesto de sucesiones, plusvalía y Registro)

Los  excesos o defectos de cabida que pueda tener tu vivienda deben de ser solucionados  antes de ponerla en venta.

No tener la documentación en regla paraliza una la venta.      

5º PASO PUBLICIDAD Y VENTA

Una vez superado los pasos anteriores llega el momento de publicitar tu inmueble.

Fotografías de calidad, video, plano, certificado energético  y una descripción buena y veraz del inmueble, ayuda a posicionarse.

La gestión de venta exige mucho tiempo ( preparar la vivienda, book fotográfico, llamadas, visitas, facilitar documentación, arras, bancos , Notaria)

Si no te sientes seguro de poder realizar todo el proceso en las mejores condiciones para ti.

Ponte en contacto y hablamos, haremos que toda la gestión de venta te resulte más...

                                   " juntos será más fácil"

    Aurelia Rodriguez.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

*

code

VENDER UNA VIVIENDA, NO ES CUESTION DE AZAR
VENDER UNA VIVIENDA, NO ES CUESTION DE AZAR

AG Home Staging – Juntos será más fácil

LEER +
HOME STAGING  AYUDA A VENDER PROPIEDADES
HOME STAGING AYUDA A VENDER PROPIEDADES

AG Home Staging -Juntos será más fácil

LEER +